Восстановление с надстройкой административного здания с подземной автостоянкой по адресу: Б.Саввинский пер. д. 2-4-6, стр.9.
Административное здание на Б.Саввинской
Описание проекта
- Общая площадь – 2250 кв.м.
- Авторы-архитекторы: Ходнев В.В. , Брайловская Н.Н.
- Предпроект, Проект, РД, 2004- 2006 г.г.,
- Постройка 2008- 2009г.г.
Генеральный план
Надстраиваемое административное здание размещается на красной линии застройки вдоль Б.Саввинского переулка в квартале между данным переулком и Саввинской набережной. Участок соответствует площади застройки существующего одноэтажного здания (0,04 га), имеет прямоугольную форму, и с северо-запада и северо-востока ограничен существующим проездом между соседними владениями, с юго-востока – существующим трехэтажным административным зданием, с юго-запада – Б.Саввинским переулком.
Проектируемая территория относится к зоне распространения старомосковского малоэтажного периметрального морфотипа и по функциональному зонированию Генплана Москвы - к функциональной зоне общественного назначения, соседствующей с зоной жилого и производственного назначений. В настоящее время на участке размещается 1-этажное строение, находящееся в руинированом состоянии и предлагаемое к сносу с восстановлением и надстройкой.
Размещение административного здания на данном участке соответствует перспективным задачам по ревалоризации функционального и объемно-пространственного характера территорий промышленных зон и позволяет повысить качество окружающей городской среды. В настоящее время на участке напротив (Б.Саввинский, д.5, стр.6, д.7,стр.1,2) ведется строительство 6-9-этажного жилого дома, что свидетельствует об общей тенденции повышения этажности в данном районе.
Подъезд к административному зданию, въезд в подземный гараж-стоянку и парадный вход предусматриваются со стороны Б.Саввинского переулка.
Размещение здания на участке обеспечивает нормативные противопожарные разрывы до существующих зданий и обеспечивает транспортные и пожарные проезды.
Архитектурно-планировочное решение
Восстанавливаемое и надстраиваемое административное здание состоит из двух основных объемов: восстанавливаемой одноэтажной части в объеме одной комнаты, принадлежащей владельцам соседнего здания (строение 10) и 5-этажной части, имеющей план Г-образной формы, с надстройкой до 6 этажей в виде офисного пентхауса с верхней отметкой 23,40 м.
Верхний этаж создает уступ, скрадывающий высоту проектируемой надстройки (по 1-му варианту уступы создаются на 5-м и 6-м этажах). Высота надстраиваемого здания обеспечивает требуемые нормы по инсоляции существующих зданий, что будет подтверждено расчетами, выполняемыми специализированной организацией.
Под всей площадью здания размещаются два уровня гаража-стоянки со спуском автомашин автолифтом. По заданию заказчика принята планировка для размещения в здании руководящего аппарата организации с общим количеством сотрудников не более 35 человек, что в соответствии с МГСН 1.01-99 требует не менее 12 машиномест на автостоянке.
Одноэтажная часть сохраняет скатную кровлю, надстраиваемая часть имеет плоскую эксплуатируемую кровлю с выходом на нее из лестничной клетки по маршевой лестнице.
